Ruko
dirancang dengan konsep modern dan ruang yang fleksibel, ideal untuk berbagai jenis usaha dan investasi jangka panjang. Berlokasi strategis di kawasan hunian yang berkembang pesat di Balikpapan Utara (KM 21, Jalan Soekarno-Hatta) dan dekat dengan akses Tol IKN, ruko ini menawarkan peluang bisnis yang sangat menjanjikan berkat basis komunitas penghuni yang besar serta posisi yang mendukung pertumbuhan ekonomi lokal.
Investasi Jangka Panjang
Faktor utama yang menunjang investasi ruko di Mentari Commercial Hub adalah lokasi strategisnya di Balikpapan Utara, sebuah daerah yang semakin vital dengan percepatan pembangunan infrastruktur dan kedekatannya dengan Ibu Kota Negara (IKN). Ruko ini dirancang dengan visibilitas tinggi dan terintegrasi dalam kawasan seluas 42 hektar, yang juga dilengkapi berbagai fasilitas komunal. Integrasi ini memastikan bahwa ruko tidak hanya melayani penghuni Mentari Village saja, tetapi juga masyarakat sekitar, menjadikannya pusat aktivitas bisnis yang ramai dan berpotensi menghasilkan pendapatan sewa jangka panjang yang stabil.
Selain keunggulan lokasi dan desain, Mentari Commercial Hub didukung oleh lingkungan hidup yang berkualitas. Kawasan ini mengutamakan ruang terbuka hijau, fasilitas lengkap seperti tempat ibadah, pusat kuliner, hingga area ekowisata seluas 5 hektar yang mencakup kebun hidroponik. Lingkungan yang asri dan fasilitas premium yang tersedia di Mentari Village secara keseluruhan menciptakan ekosistem yang menarik baik bagi pelaku usaha maupun pengunjung, sehingga secara otomatis meningkatkan nilai jual dan daya tarik ruko sebagai aset properti yang memiliki pertumbuhan nilai yang kuat.
About Us
Ruko Mentari Commercial Hub adalah lokasi emas untuk berbagai peluang usaha yang pasti sukses! Dengan komunitas hunian yang terus berkembang, bisnis yang paling prospektif adalah yang langsung menyentuh kebutuhan sehari-hari: buka Mini Market Premium, Klinik/Apotek Modern yang dibutuhkan setiap keluarga, hadirkan Pusat Kuliner Kekinian (dari coffee shop hingga restoran keluarga), atau dirikan Layanan Edukasi (Bimbingan Belajar atau Daycare). Segera ambil posisi strategis Anda di sini, pastikan bisnis Anda menjadi destinasi utama bagi ribuan penghuni Mentari Village!
Pertanyaan Seputar Ruko Mentari Village
apa status kepemilikan legalitas ruko (HGB/SHM), dan kapan estimasi serah terima kunci serta Izin Mendirikan Bangunan (IMB) untuk unit ruko ini dapat diterbitkan?
Unit ruko Mentari Village memiliki status kepemilikan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) murni, yang dapat ditingkatkan menjadi Hak Milik. Untuk unit siap serah terima, Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sudah terbit per blok. Estimasi serah terima unit yang ready stock adalah 1-2 bulan setelah pelunasan/akad, sementara unit indent sekitar 6–8 bulan.
Selain akses Tol IKN, bagaimana tingkat visibilitas ruko dari jalan utama (KM 21), dan berapa rata-rata jumlah kepala keluarga yang sudah tinggal di Mentari Village saat ini untuk memperkirakan potensi pasar pelanggan?
Ruko kami memiliki visibilitas sangat tinggi karena terletak persis di jalan utama kawasan komersial Mentari Commercial Hub, yang terhubung langsung dengan gerbang utama dan jalan raya nasional KM 21. Saat ini, sudah ada lebih dari 900 keluarga yang menempati Mentari Village, menjamin captive market yang kuat, ditambah lagi dengan mudahnya akses menuju IKN dan area industri terdekat.
Mohon jelaskan spesifikasi teknis bangunan ruko (misalnya tinggi plafon, daya listrik terpasang, dan kapasitas air bersih), serta apakah sudah tersedia instalasi untuk internet fiber optic di area komersial?
Ruko dibangun dengan standar kualitas premium: pondasi beton bertulang, dinding double bata, dan atap baja ringan. Tinggi plafon lantai dasar mencapai 3,5 meter untuk sirkulasi udara yang baik. Daya listrik standar yang kami sediakan adalah 2200 Watt (dapat di-upgrade), dan kami sudah menyediakan akses PDAM serta jaringan internet fiber optic di seluruh kawasan, termasuk Commercial Hub.
Apa saja skema pembayaran yang ditawarkan oleh developer (misalnya Cash Keras, Cash Bertahap tanpa bunga, atau KPR Komersial)? Apakah ada promo atau subsidi khusus untuk DP/biaya KPR saat ini?
Kami menawarkan tiga skema pembayaran utama: Cash Keras (dengan diskon khusus), Cash Bertahap langsung ke developer hingga 12 atau 24 bulan tanpa bunga, dan KPR Komersial melalui bank rekanan (BCA, Mandiri, BNI, dll.). Saat ini, kami sedang menjalankan promo Gratis Biaya Pengalihan Hak dan Subsidi Biaya KPR hingga puluhan juta Rupiah (syarat dan ketentuan berlaku).
Got questions?
Feel free to reach out.
